臧建军评搜房链家决裂:只要在路上都是对的!

发布日期:2021-07-22 07:35   来源:未知   

  www.tklikt.com链家与搜房的决裂为今年房地产营销服务业的乱战再添一枚核弹,引发朋友圈和微信群里各种热议。不同于之前中介公司抵制安居客或搜房的是,中介对网络端口费不断上涨的抵制是产业链上伙伴间的利益纠葛,起因在于搜房不断提高的端口费与中介公司当下经营困境的矛盾,而此次链家与搜房的决裂起因于搜房从线上介入线下,给中介公司未来生存空间带来的危机感,意味着传统产业链“千里之堤”已被冲开巨大裂口,我一直所说的房地产营销服务业的变革进入刺刀见红的新阶段。

  二手房和新房一样,买卖的是房子,但本质上是做人的生意。围绕房子,服务好客户,完成交易是基础,但找到客户始终才是这个行当的核心。互联网虽然不会取代线下交易服务,但一定会、而且正在革命找到客户的方式。成熟市场的经验,互联网发展的趋势告诉我们,对于房地产销售,O2O是必然的方向。

  O2O的大方向毫无疑问是对的,但O2O的模式却并不是只有一种。我们都能看到彼岸,但到达彼岸的道路也未必只有一条。如同android和苹果ios系统一样,开放式网络平台结合若干线下交易服务机构是一种,自己打造线上线下闭环封闭系统是一种,两种模式孰优孰劣,各种道路谁对谁错,只有时间能给予答案。而中国不成熟的商业环境,独特的市场阶段,则给未来的格局带来更多的不确定性,和更多的可能性。

  所以说,对于搜房而言,从入股世联&合富开始,再到入股21世纪中国并招募经纪人介入线下交易,不管真的是如有人所评论的病急乱投医“开倒车”,还是效仿REDFIN,并不重要。同样对于链家,从抵制搜房,到彻底决裂搜房,不管是不是真的因为搜房端口不再有效,还是为了借势推广自己的网络平台链家网,也不重要。重要的是,他们已经和我们一样,在迈向O2O的路上。因为,只有在路上,才有可能抵达彼岸。

  在探索营销创新的道路上,一定会有许多非议和质疑,对于一直坚持以创新推动企业发展的我们,对此自然深有体会。互联网改变营销玩法的同时,也在重塑营销服务行业的游戏规则。游戏规则的打破,必然重塑其中各个玩家的利益分配格局,甚至给部分企业与个人带来不适。但我认为,既然是营销服务行业,就应当回归服务业的本质,那就是“以委托客户利益为先”,或者是帮助卖家(开发商)更多更快地找到客户,或者是帮助买家购房者更快更便捷地找到最合适的房源,只要符合客户利益的创新举措,都必将成为趋势和潮流,不可阻挡。

  所以,就事论事地评价链家搜房本次对决,我赞同链家所坚持的“真房源”做法,我也欣赏老莫回应中对此问题坦诚的态度(如果网上看到的回应真的是老莫的)。不管是何种模式的O2O,为购房者提供真实房源,做好用户体验,才是有未来的O2O。同样对新房营销而言,找客户、去库存是开发商最迫切的需求。说,不管黑猫白猫,逮住老鼠就是好猫。对于营销服务机构,帮助开发商找到客户卖掉房子,各种探索各种创新,都值得我们为之点赞。

  总结起来,在房地产营销变局的今天,只有行动起来以变应变,才有可能找到出路。因循守旧固步自封注定没有未来。只要在路上,都是对的。

  自2014年以来,我国房地产行业结束高增长而走向衰退期。“白银时代”这一说法也因此屡被提及。

  近期部分一线城市房价上涨受多重因素共同影响,不能简单归因于货币政策;在多重因素中,房地产上涨报道集中出现,一定程度上助推房价涨势.

  央行行长周小川表示,银行在放贷时,会严格按对抵押品价值进行评估,伪造交易价格骗取银行贷款的行为是行不通的.

  房价稳中有降或是今年房地产市场运行主线年四季度以来的房地产市场调整,是市场力量自发作用的结果.

  面对市场分化,一些城市继续去库存,另一些则会加强调控,北京是夏天,黑龙江是冬天,软硬两手会在同一时间段出现.

  吴晓灵认为这本身已经是加了杠杆,但房地产市场还不满足,还通过场外配资,P2P等其他资金渠道...

  一边是三四线城市去库存,一边是一线城市房价继续上涨,房地产再次成为两会热点线· 江西一高校有学生称被要求先交考证费再报到校方:或有